Новости

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого  аукциона по  продаже земельного  участка, находящегося в муниципальной собственности Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области

1.Организатор аукциона: Администрация Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области.
2.Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация  Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, постановление администрации Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области  от 7 августа 2020 № 40 «О проведении открытого  аукциона по  продаже земельного  участка, находящегося в муниципальной собственности Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области ».
3.Дата, место проведения аукциона: 23 сентября 2020 года в 11 час. 00 мин. по адресу: 442635, Пензенская область, Наровчатский район, с. Орловка, ул.Молодежная, 178  (здание администрации Орловского сельсовета Наровчатского  района Пензенской области (каб.1)
4.Предмет аукциона: продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области.
Лот №1.
Местоположение земельного участка: Пензенская область, Наровчатский район, Орловский сельсовет.
Площадь земельного участка: 2 015 000кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 58:19:0010202:141
Обременения:  земельный участок не обременен.
Права на земельный участок: муниципальная собственность.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование  земельного участка: для сельскохозяйственного производства.
     Начальная (стартовая) цена  земельного участка с кадастровым номером 58:19:0010202:141 - 999600 (девятьсот девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на основании отчета №20С-0292 от 26 июня  2020 года по оценке рыночной стоимости земельного участка, размер задатка -199920 (сто девяносто девять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек (20% от начальной цены),  шаг аукциона- 29988 (двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят восемь)  рублей (3% от начальной цены ).

•    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков – 400 м2; максимальная площадь земельных участков – 150 га.
•    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.
•    Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5, предельная высота зданий, строений, сооружений – 50 м.
•    Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения:
Водоснабжение
Подключение к инженерным коммуникациям водоснабжения и водоотведения не предоставляется возможным, коммуникации  не проложены.
Электроснабжение
Согласно Постановления Правительства РФ от 27.12.2004г.№861, для определения возможности технологического присоединения к электрическим сетям Нижнеломовского производственного отделения филиала ПАО «МРСК-Волги»-«Пензаэнерго» данного земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение в электронном виде на сайте: www.mrsk-volgi.ru,предоставить соответствующие документы, предусмотренные правилами технологического присоединения, заключить договор технологического присоединения и получить технические условия. Технические условия, при наличии всех соответствующих документов, выдаются в течение 15 календарных дней и действуют 2 года. Размер платы за технологическое присоединение определяется договором.
Газоснабжение
Проложен подземный стальной газопровод высокого давления Д=114 мм (собственник газопровода - АО "Газпром газораспределение Пенза").
Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.    
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Опись представленных документов подписывается заявителем или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Форма заявки является приложением №1 к настоящему извещению.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Прием заявок: заявки принимаются с 20 августа 2020г. с 8.00 час. по 18 сентября  2020 г.  до 16.00 час.(время приема заявок: рабочие дни с 8-00 до 16-00 по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Орловка, ул. Молодежная, д.178, в здании администрации Орловского сельсовета Наровчатского  района Пензенской области (каб.1)
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка
По лоту№1 задаток подлежит перечислению на расчетный счет УФК по Пензенской области (Администрация Орловского сельсовета Наровчатского района  л/с 05553014230), ИНН 5824000093, КПП 582401001, р/с 40302810522023560283,  открытом в Отделении Пенза, БИК 045655001, ОКТМО 56647419
Назначение платежа: оплата задатка за участие в аукционе 23.09.2020г. (лот №  ).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на р/с  организатора аукциона является выписка со счета организатора торгов.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток внесенный иным лицом, с которым заключен договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет  платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими у установленном настоящей статьей в порядке договора купли-продажи земельного  участка в следствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
-не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- отозвавшему  в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона на счет организатора, засчитывается в оплату по договору купли-продажи земельного участка.
Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 21 сентября 2020 г. в 11.00 часов по московскому времени в здании администрации Орловского сельсовета Наровчатского  района Пензенской области (каб.1) по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Орловка, ул. Молодежная, д.178.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствие с земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в собственность;
- наличие сведений о заявителе, и об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах. Исполняющих функции единолично исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
        Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора купли-продажи земельного  участка можно ознакомиться на официальном сайте http:// torgi.gov.ru,на сайте организатора торгов  http://orlov.narovchat.pnzreg.ru, в информационном бюллетене "Ведомости Орловского сельсовета».









                                                                                          Приложение1
    
                                                                                                        Продавцу
  Администрации Орловского сельсовета                    Наровчатского района Пензенской области
(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

ЗАЯВКА
    на участие в аукционе по  продаже
земельного  участка


«____» _______________ 20__ г.

Для физического лица_________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________
серия _______________ №___________, выдан"____"______ _________________________
_____________________________________________________________________________
             (кем выдан)
Место жительства_____________________________________________________________
Телефон___________Факс_______________________Индекс_________________________
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН____________________________ИНН/КПП__________________________________
Место нахождения претендента(адрес):___________________________________________
Телефон_____________________Факс_____________Индекс_________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет№_________________________в_____________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
_______________________________________________________________
________________________________________________________________
Описание объекта, выставленного на аукцион:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________
_________________________________________________________________
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
_______________________________________________________(цифрами)
_______________________________________________________(прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона по  продаже земельного  участка на официальном сайте http:// torgi.gov.ru,на сайте организатора торгов  http://orlov.narovchat.pnzreg.ru, в информационном бюллетене "Ведомости Орловского сельсовета», которые мне понятны, каких -либо неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись претендента(его полномочного представителя)________________
Дата "___"_____________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"__"_____________20___г.в ____ч.______мин.
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку_____________________



Приложение
к заявке№________от "_____"____________20___ года:

№п/п    Наименование документа    Кол-во листов
1.    Копия  документа, удостоверяющего личность(для граждан)    
2.    Документы, подтверждающие внесение задатка    
3.    Доверенность представителя претендента    
4.    Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае,если заявителем является иностранное юридическое лицо    

Подпись претендента(его полномочного представителя)_________________
Дата "____"_______20___г.
Документы приняты организатором (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку___________________


Договор
купли-продажи земельного участка Лот №1

с.Орловка Наровчатского  района                                "____"  _____2020 года.
Пензенской области                                                                                                    

Администрация Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, именуемая в дальнейшем «Продавец»,  в лице и.о.главы администрации Ревнивцева Дмитрия Дмитриевича,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________ именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые «Стороны»,   на основании протокола ________№_______ от ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
1.1 Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым  номером 58:19:0010202:141, площадью 2015000 кв.м, адрес: Пензенская область, Наровчатский район, Орловский сельсовет.
для использования в целях сельскохозяйственное производство.
                                                             (разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
           1.2. Земельный участок правами  третьих лиц не обременен, в споре и под арестом  не состоит.


2.Плата по договору
2.1.  Установленная  по  результатам  торгов  стоимость земельного участка составляет ____________ (________________) рублей  ____________ копеек.
2.2. Сумма задатка в размере ___________ (_________________) рублей ________ копеек,  перечисленная  Покупателем на счет  Продавца в соответствии с условиями торгов, засчитывается в сумму продажной  цены земельного участка и  признается первоначальным платежом, внесенным   на  момент заключения Договора.
2.3.За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за Участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора,  денежные средства в размере _________ (________________ ) рублей _________ копеек, которые перечисляются на счет продавца в течение 10 (десяти) банковских дней с даты заключения настоящего Договора по следующим реквизитам:
Сумма платежа  перечисляется на счет  УФК по Пензенской области  (Администрация Орловского сельсовета Наровчатского района).  
2.4. Обязательства  Покупателя по оплате Участка считаются выполненными   Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца.
2.5. Регистрация права собственности на Участок  производится после полной оплаты.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1.Оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитута.
             3.2.3. Допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
3.2.4.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за ненадлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.3. Передача Продавцом   Участка, указанного   в пункте 1 настоящего Договора и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому ими передаточному акту.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством РФ.
4.2. За нарушение срока внесение платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Нижнеломовском отделе Управления федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и по одному экземпляру у каждой из Сторон.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:


Продавец:    
Администрация Орловского сельсовета
Наровчатского района
Пензенской области
Юридический адрес:  442635,  
Пензенская область,  Наровчатский район,
с. Орловка,ул Молодежная ,178.
Тел. 3-12-23,  факс (841 63) 3-12-23
л/сч 02553014220   УФК по Пензенской области
(Управление финансов администрации  
Наровчатского  района
Администрация Орловского сельсовета Наровчатского района)
Р/с 40204810900002300799  отделение Пенза г.Пенза
ИНН  5824000093       КПП 582401001      
БИК 045655001      ОКПО  014216197
ОГРН 1028800976541

Покупатель:  _________

7. Подписи Сторон

Продавец:
И.о главы администрации Орловского
сельсовета
Наровчатского района    ______________Д.Д.Ревнивцев
(подпись)
« __ » ___________

  
Покупатель:                                               _____________             ___________
(подпись)
« __ » _________
























ПЕРЕДАТОЧНЫЙ   АКТ


с. Орловка  Пензенской области            _______  две тысячи двадцатого года.


            Мы,  нижеподписавшиеся: Администрация  Орловского сельсовета Наровчатского  района Пензенской области   в лице и.о.главы администрации  Ревнивцева Дмитрия Дмитриевича,   действующего  на основании Устава,  именуемая  в дальнейшем «Продавец»,  и ____________именуемый  в дальнейшем «Покупатель»,   и именуемые в дальнейшем  «Стороны»,    в соответствии  со статьей 556 ГК РФ  составили настоящий акт о нижеследующем:
               Продавец   в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от __________ года продал Покупателю земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью  __________  (_________) кв.м., адрес: _________________-

       1.В   соответствии   с   настоящим   актом    Продавец   передал   в собственность Покупателя    вышеназванное     недвижимое     имущество     в    качественном состоянии,   как   оно  есть  на  день  подписания  настоящего  акта.
       2.Покупатель принял от Продавца  в собственность вышеназванное недвижимое имущество  в  таком  виде,  как  оно есть  на день подписания настоящего акта, и   оплатил   Продавцу   стоимость   переданного   недвижимого   имущества  в полной   сумме.
      3.Настоящим    актом    каждая   из   Сторон   по   договору   подтверждает,    чтообязательства  Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг   к  другу   претензий   по   существу   договора.
               4.Настоящий  акт   составлен   в  трех экземплярах,   один  из  которых  хранится          в  делах Нижнеломовского отдела Управления  Росреестра   по    Пензенской      области   и    по   одному   экземпляру   у   Сторон.


Подписи Сторон:


Продавец:             И.о. главы   администрации
    Орловского сельсовета
                               Наровчатского  района ___________     Д.Д.Ревнивцев

                                М.П.

Покупатель:
                                                ___________________